Invest Town House

March 10, 2010 by  
Filed under Uncategorized

townhouse

Seperti juga pada apartemen, prospek investasi hunian town house juga tak kalah menarik. Bagimana peluang investasi town house ? Lalu bagaimana memilih town house dengan benar ?

Kedekatan dari pusat kota Jakarta dan tempat sekolah anak-anak, nyaman dan aman selama 24 jam di lingkungan yang tidak terlalu luas, faktor-faktor di atas mendorong masyarat menggemari hunian model town house atau rumah bandar. Bahkan seiring dengan menyempitnya lahan kosong di tengah kota, town house yang berisikan beberapa puluh rumah yang indah dipandang, diprediksi akan menjadi trend hunian masa depan. de Oaze misalnya, townhouse di bilangan Tomang, Jakarta Barat yang dibangun oleh PT Intersatria Budi Perkasa ini terus mengembangkan kawasannya hingga dalam 3 tahap pembangunan.

Adapun rumah bandar Shi-Zen, karena keterbatasan lahan, maka hunian yang dibangun oleh PT Citrajaya Binangun ini pun tidak dalam jumlah banyak. Dari lahan yang tersedia seluas 7.000 meter persegi, sejauh ini sudah terbangun 8 unit rumah dari 11 unit yang direncanakan. Untuk memanjakan warganya, pengembang menyediakan clubhouse yang bisa dijadikan sarana rendevouz keluarga maupun antar warga Shi-Zen. Karena lokasinya yang strategis serta fasilitasnya lumayan mewah, maka harga sebuah rumah di Shi-Zen maupun de Oaze diatas rata-rata harga rumah pada umumnya.

Meski harga jualnya di atas rata-rata namun rumah yang dibangun oleh pengembang ini tidak pernah tersisa dan biasanya unitnya sudah laku dijual sebelum rumah dibangun. Ini menunjukkan bahwa town house sangat tinggi jumlah peminatnya. Ini menunjukkan bahwa town house sangat tinggi jumlah peminatnya, dan jika bisa dikembangkan bukan tidak mungkin akan menjadi tren di masa sekarang.

Selain untuk ditempati sendiri, townhouse juga bisa dipakai sebagai salah satu pilihan investasi diranah properti. Apalagi resiko macet proyek town house lebih kecil dibandingkan proyek properti lain, katakanlah apartemen. Itu terjadi karena skala bisnis pengembangan town house lebih kecil.

Seperti juga investasi pada apartemen, investasi pada town house berpeluang menghasilkan dua keuntungan, yield dan capital gain. Hanya saja, lantaran harga beli perdananya sudah mahal karena harga tanah di kota memang sudah tinggi, maka untuk pasar sekundernya tidak akan melambung jauh. Itu artinya, capital gain yang didapat tidak seperti apartemen.

Meski tak sepesat pertumbuhan apartemen, permintaan town house akan terus ada. Karakteristik orang Indonesia masih lebih suka tinggal di rumah ketimbang apartemen yang tidak memiliki halaman. Orang memilih town house, umumnya karena lokasi yang tak terlalu jauh dari pusat kota, sehingga memudahkan akses penghuni ke perkantoran dan sekolah. [m. imam wibowo]

Invest town house di kemang? Bisa disewa spt hotel. Harga 2,2 M – 2,6 M
Untuk ivnestor Townhouse kemang keuntungan nya 3 tahun pertama 10%, selanjutnya 70% hubungi kami via comment dibawah

Town House

February 11, 2009 by  
Filed under Thamrin City News

Town house sejatinya merupakan kompleks kecil yang berisi rumah-rumah yang dibangun secara berderet. Jumlah rumahnya terbatas, tidak sebanyak kompleks perumahan biasa. Paling banyak hanya 30 unit. Lingkungan town house juga tertutup.

Biasanya, town house memiliki fasilitas bersama, seperti kolam renang, club house, serta ruang terbuka. Karena itu, banyak yang menyebut jenis hunian tersebut dengan sebutan separuh apartemen, separuh rumah.

Plus : Dibanding perumahan biasa, kompleks town house memiliki beberapa ciri-ciri unik sekaligus keuntungan. Umumnya berada di alas lahan tak terlalu luas. Agar tak terlalu sempit, tiap-tiap rumah di dalam kawasan kompleks town house tersebut biasanya dibangun bertingkat; antara dua sampai empat lantai. Rumah-rumah dalam satu kompleks town house biasanya juga dibangun berderetdengan arsitektur yang seragam. Keuntungan lain, sesuai namanya, lokasi kompleks-kompleks town house umumnya tak jauh dari pusat kota.

Jadi, dibandingkan apartemen, town house memberikan lebih banyak keuntungan. Pertama, karena jumlah rumahnya terbatas –satu kompleks town house biasanya terdiri dari 20 rumah –privasi dan kenyamanan penghuninya pun lebih terjaga. Kedua, Anda tidak hanya membeli bangunan, tapi juga tanah tempat unit bangunan town house Anda berdiri. Terakhir, risiko macetnya proyek town house lebih kecil dari apartemen. Pasalnya, skala proyek town house tak terlalu besar. Para developer town house juga biasanya membangun atau berkolaborasi dengan pihak lain dalam menyediakan fasilitas dan bangunan infrastruktur, seperti kompleks pertokoan, untuk memenuhi segala kebutuhan penghuninya.

Invest town house di kemang? Bisa disewa spt hotel. Harga 2,2 M – 2,6 M
Untuk ivnestor Townhouse kemang keuntungan nya 3 tahun pertama 10%, selanjutnya 70% hubungi kami via comment dibawah

Get Adobe Flash player